Les pièces uploadées dans le dossier sont filigranées afin d'éviter la fraude aux documents.

Via Sebsauvage

Il fallait oser.

La chaîne de magasins Costa fait la promotion de l'ablation des seins, et ce grâce à des images de poitrines où sont visibles les cicatrices de l'opération. Ceci afin de promouvoir l'inclusion et de passer le message que "chacun doit pouvoir se sentir bien dans son corps sans avoir honte". La cible est bien entendue les femmes ayant subit ce genre d'opérations dans le cadre d'une transition de genre.

Le tollé provoqué par cette campagne de pub est énorme, et une campagne de boycott est lancée dans tout le pays. En effet, les génies de chez Costa ont visiblement oublié que l'ablation des seins est presque toujours la conséquence d'un cancer. Et donc cette publicité passe assez mal à peu près partout.

Ils n'ont visiblement pas entendu parler de Bud Light ...

La liste des meubles devant être présents pour qu'un logement puisse être qualifié de "meublé" est décrite à l'Article 2 du Décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015 fixant la liste des éléments de mobilier d'un logement meublé.

Mais elle n'est pas très précise. Combien de lits ? Combien de luminaires ? Combien de chaises ?

En fait c'est l'Article 1 qui le dit :

Chaque pièce d'un logement meublé est équipée d'éléments de mobilier conformes à sa destination.

Cela signifie que si l'appartement est loué avec deux chambres et un bureau, alors :

• chaque chambre doit disposer d'un lit (avec couette ou couverture) et d'un luminaire;
• le bureau doit disposer d'une table et d'une chaise.

L'Article 6 de la Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 stipule également que :

Le bailleur est obligé [...] d'assurer au locataire la jouissance paisible du logement [...].

Ce qui est interprêté de la même manière, à savoir que les pièces doivent être utilisables pour remplir les fonctions prévues dans le bail.

Dernière chose. Pour prouver que le logement répond bien aux critères prévus en termes d'ameublement, il est fortement conseillé de réaliser un inventaire des meubles, séparé du bail. Tout ce qui n'y figure pas peut être emporté par le locataire (voir ici et ici pour plus de détails).

Reste à trouver la clef de déchiffrement.

Après l'authentification sécurisée, où plusieurs périphériques sont nécessaires pour prouver que l'on est bien le propriétaire d'un compte, voici venu le temps de la diffusion à grande échelle de l'identification, afin de prouver que l'on est bien l'être humain qu'on prétend être.

Ceci grâce à l'identification par l'iris, que tant de personnes semblent impatientes de donner à des entreprises privées.

Parce que c'est tellement plus cool et facile.

D'ailleurs Sam Altman, le PDG de OpenAI déclare que très bientôt, l'accès à internet et aux services proposés nécessitera de s'identifier formellement (donc à l'aide de données biométriques).

Ça fait envie hein.

Quelques éléments à connaitre au sujet du DPE. Certaines informations sont plus utiles aux futurs locataires, acheteurs ou vendeurs.

1) De façon générale :

Sauf exception, la réalisation d’un DPE est obligatoire :

• à l’occasion de la vente d’un logement ou d’un bâtiment;
• lors de la signature d’un contrat de location d’un logement ou d’un bâtiment d’habitation, ainsi que pour les bâtiments neufs.

Le DPE doit être tenu à disposition de tout candidat acquéreur ou locataire qui en fait la demande, dès la mise en vente ou en location du logement ou du bâtiment.

La loi « Climat et Résilience » rend également obligatoire la réalisation d’un DPE pour tous les bâtiments d’habitation collective, à l’échelle du bâtiment, selon un calendrier échelonné. Il faut donc le prévoir dans les frais du syndic le cas échéant.

Un DPE est valable 10 ans sauf s'il a été réalisé :

• entre le 01/01/2013 et le 31/12/2017 inclus. Il est périmé depuis le 01/01/2023.
• entre le 01/01/2018 et le 30/06/2021 inclus. Il est valable jusqu'au 31/12/2024.

Le DPE est opposable depuis 2021 (Décret 2020-1610 du 17/12/2020). Cela signifie que l’acquéreur ou le locataire d’un bien peuvent prendre des mesures à l’encontre du bailleur ou de l’ancien propriétaire s’ils s'aperçoivent que l’étiquette énergétique attribuée au bien qu’il a acheté ou qu’il loue n’est pas correcte.

L'article R126-15 du Code de la Construction et de l'Habitation précise les biens immobiliers qui ne sont pas soumis à réalisation du DPE.

2) Réalisation du DPE :

Le tarif du DPE n'est pas réglementé (il faut donc faire jouer la concurrence).

Pour préparer la réalisation du DPE, il faut fournir au prestataire toutes les factures des travaux réalisés ou d'achats. Cf ce document. C'est le caractère opposable du DPE qui rend ces justificatifs nécessaires, car le diagnostiqueur engage sa responsabilité. Il faut donc se préparer à une bonne grosse séance de caviardage de ces documents, afin de supprimer toutes les informations dont le diagnostiqueur n'a pas besoin.

La liste des diagnostiqueurs certifiés est disponible ici, par commune ou département.

Le diagnostiqueur doit fournir, en même temps que le DPE, un numéro à 13 chiffres qui identifie le diagnostic auprès de l'ADEME. Cet identifiant peut être entré sur le site de l'ADEME pour vérifier sa validité.

3) Passoires énergétiques et marché de l'immobilier :

Les passoires énergétiques sont identifiées par des DPE de classes F et G.

Des mesures touchent spécifiquement les biens classés F ou G :

• depuis le 25/08/2022, un gel des loyers est en vigueur (voir question Quels logements sont concernés par la mesure du gel des loyers) pour les logements vides ou meublés;
• depuis le 01/04/2023, un audit énergétique doit être effectué (en plus du DPE) pour la vente de maisons individuelles ou de bâtiments d'habitation collective en monopropriété (i.e. une personne physique ou morale possède un bâtiment comportant plusieurs logements);

A noter que cet audit énergétique sera obligatoire pour les biens en monopropriété :

• à partir du 01/01/2025 pour les biens classés E;
• à partir du 01/01/2034 pour les biens classés D;

Les acheteurs potentiels devront en tirer les conséquences.

Des aides gouvernementales existent pour les travaux liés à l'efficacité énergétique. Voir ici.

Les annonces immobilières pour la vente ou la location d'un bien immobilier devant faire l'objet d'un DPE doivent obligatoirement faire apparaître :

• le classement énergétique (issu du DPE);
• le classement climatique (issu du DPE);
• une fourchette indicative du montant estimé des dépenses annuelles énergétiques;
• pour les logements de classes F et G, la mention Logement à consommation énergétique excessive : classe F [ou G].

Plus de détails sur le format des annonces et les pénalités encourues ici. Pour info, un particulier qui manque à l'obligation d'information risque jusqu'à 3000 euros d'amende.

4) Dans le collectif :

Il est possible que le DPE d'un appartement soit généré à partir des données issues du DPE effectué pour le bâtiment dans sa globalité (sous certaines conditions). Afin que l'acheteur ne se retrouve pas avec un appartement surévalué, il convient de se procurer le DPE avant l'achat afin de savoir d'où viennent les chiffres ayant servi à sa réalisation.

Inversement, un copropriétaire ayant effectué des travaux dans son appartement aura mieux fait de faire réaliser son propre DPE afin de remplacer celui du bâtiment.

État de la sécheresse en France.

Avant d'emménager quelque-part, il est bon de se renseigner sur les réserves d'eau locales.

@antichesse Je sais que tu est fan du markdown. Ça te dirait de faire tes présentations dans un shell (et d'arrêter PowerPoint par la même occasion) ?

Différents simulateurs pour :

• Evaluer la surface locative louable pour un budget donné
• Connaitre le loyer moyen par type d'appartement et par surface
• Connaitre le montant des aides au logement selon différents critères de ressources
• Evaluer la tension locative selon la commune et le type de logement

Nouvelle tentative de la Commission Européenne de supprimer le concept même de vie privée. Et toujours le même prétexte.

Comme d'habitude, ça n'a aucune chance d'aboutir à quoi que ce soit de positif. Sauf à renforcer un peu plus la surveillance généralisée des gens. Ça doit forcément être positif pour quelqu'un ...