Dans ma recherche de maison, je tombe fréquemment sur des annonces immobilières du même bien, mais dans des agences différentes. Et il n'est pas rare que les classes énergétiques spécifiées (les lettres entre A et G) ... diffèrent. C'est très étonnant, étant donné que les valeurs de consommation et d'émission utilisées sont les mêmes sur chacun des sites.

Que cela concerne la surface habitable ou bien les classes énergétiques, ces informations figurent dans le diagnostique énergétique. Le DPE est opposable, ce qui signifie que l'entreprise qui l'a réalisée engage sa responsabilité. Et l'agence doit se procurer le DPE afin de le fournir aux acquéreurs éventuels sur simple demande. Elle ne peut donc pas ignorer ces informations.

Comme me l'a rappelé un notaire récemment, une information "erronée" de ce type sur une annonce (mauvaise surface, mauvaises classes énergétiques, etc) s'apparente à de la publicité mensongère et est passible de recours.

Bref. Cette histoire de lettres m'a fait m'interroger sur la fixation de ces seuils.

Textes de loi

Voici donc l'arrêté fixant les seuils des classes énergétiques : Arrêté du 31 mars 2021 relatif au diagnostic de performance énergétique pour les bâtiments ou parties de bâtiments à usage d'habitation en France métropolitaine

L'article 4 alinea 4.c nous dit qu'il faut aller à l'annexe 5.

Pour voir les annexes, il faut aller lire le PDF intitulé "Extrait du Journal officiel électronique authentifié", disponible sur cette même page.

En page 19, on trouve l'annexe 5, paragraphe 1.2 "Valeurs seuils des classes énergétiques".

Note : je ne fais pas figurer les unités pour plus de clarté, mais elles sont mentionnées dans le document.

Etiquette énergie

Pour les biens situés en zone climatique H1b, H1c et H2d (lien plus bas) et à une altitude de plus de 800m, les classes E, F et G sont définies ainsi :

Etiquette climat

Pour les biens situés en zone climatique H1b, H1c et H2d (lien plus bas) et à une altitude de plus de 800m, les classes E, F et G sont définies ainsi :

Zones climatiques

Elles sont définies dans ce texte (Annexe I) : Arrêté du 28 décembre 2012 relatif aux caractéristiques thermiques et aux exigences de performance énergétique des bâtiments nouveaux et des parties nouvelles de bâtiments autres que ceux concernés par l'article 2 du décret du 26 octobre 2010 relatif aux caractéristiques thermiques et à la performance énergétique des constructions

De nombreux départements en France métropolitaine sont concernés, ça vaut le coup de regarder.

Un tableau est disponible dans l'annexe 1.

Quelle importance

Même si la pertinence du DPE est très discutable, il s'avère être un argument de négociation en faveur de l'acquéreur. Il est donc dommage de s'en priver. Pour le vendeur, c'est au contraire un poids à supporter ...

J'adore. Au moins ça a le mérite de lever tout doute (si toutefois il en restait) sur la forfaiture que représente ce syndicat jaune.

Un Logiciel Libre d'édition vidéo (en complément d'OpenShot, Pitivi, KDEnlive...)

Via Sebsauvage

De bonnes idées à noter. Par exemple pour la transition entre le logement actuel et la maison construite. L'idée d'une mini-maison transitoire est intéressante : en effet le prix d'une location paie pratiquement les matériaux pour cette mini-maison. Celle-ci peut ensuite, une fois la maison principale construite, servir de dépendance pour recevoir des invités.

De même, la tente imperméable pour stocker les affaires est une bonne idée, afin de ne pas se ruiner en louant un garde-meuble.

Les murs très inclinés du toit ne font perdre pratiquement aucun espace à l'intérieur.

Je m'interroge cependant sur l'absence de velux. Cela risque de rendre beacoup de pièces aveugles. Et en ajoutant des velux, cela modifie-t-il le confort d'été/d'hiver ?

Sinon pour reprendre les chiffres indiqués :
1) Pour le kit (maison "petit A") :

• Temps de construction : 3 jours ossature, 3 semaines aménagement, avec 2/3 personnes sur place.
• Coût maison : 8000 euros.
• Surface plancher : 18,5 m².

2) Pour la maison "grand A" :

• Temps de construction : 9 mois, avec entre 2 et 5 personnes sur place.
• Coût maison + garage : 105000 euros
• Surface plancher : 149 m².
• Surface habitable : 105 m².
• Coût terrain de 1936 m² : environ 15000 euros.

Une présentation détaillée du concept de volant d'inertie au sein d'une entreprise française basée à Belfort.

En bref :

• Il s'agit d'un cylindre de trois tonnes constitué en majorité de béton.
• Ce cylindre stocke l'énergie sous forme d'énergie cynétique. La vitesse au bord du cylindre atteint les 1000 km/h.
• Le rendement du volant d'inertie est de 80% sur 24h. Il n'est plus que de 50% sur 48h. Il s'agit d'une caractéristique indépassable de cette technologie.
• L'objectif principal du volant est donc de stocker l'énergie afin de la restituer sur des cycles de 24h, afin de lisser la production d'électricité. Par exemple, les panneaux solaires produisent le jour, et l'énergie est stockée dans le volant. La nuit, le volant passe en mode dynamo pour restituer l'électricité.
• Pour le stockage sur plusieurs jours/mois, il est préférable de se tourner vers des procédés chimiques.
• La commercialisation est prévue dans environ 3 ans.
• Des volants seront commercialisés pour les particuliers. Mais cela demande la création des onduleurs adéquats en monophasé 220V.

Il y a quelques imprécisions, dûes à mon avis à la volonté de réaliser une vidéo d'une durée raisonnable. Ceci étant, on discerne deux grandes périodes :

• Des premières traces écrites faisant mention d'Israël jusqu'au XIXe siècle.
• Puis du milieu du XIXe siècle avec la création du sionisme jusqu'à nos jours.

Contrairement à une légende tenace, la création de l'état d'Israël n'est pas juste une suite logique de la seconde guerre mondiale, non plus que la simple volonté de rédemption de certains états (c'est le côté occidentalo-centré qui m'exaspère). Bien en amont, le mouvement sioniste (comme il est rappelé) a méticuleusement pensé et réfléchi la création d'un tel état depuis le milieu du XIXe siècle. D'ailleurs d'autres emplacements ont été considérés que la Palestine.

Bref. Une vidéo qui se dintingue par sa neutralité et son caractère descriptif, sans donner dans le jugement facile. Il s'agit d'une bonne base pour discuter des conséquences visibles aujourd'hui.

Edit :

• Définition du "sionisme" selon le Petit Robert : Mouvement politique et religieux, visant à l'établissement puis à la consolidation d'un État juif en Palestine.

De la télépathie aux systèmes critiques, l'explication des mouvements des bancs de poissons a beaucoup évolué, surtout depuis l'apparition des simulations par ordinateur.

Les "Simple Mobile Tools" étaient des applications Android qui se voulaient simples, efficace et surtout sans trackers et publicité. Il y avait une application de gallerie, téléphone, calendrier, notes, contacts...  Les applications étaient vraiment bien.
Ils viennent de se faire racheter par ZipoApps, une société au passé douteux.
On peut donc s'attendre à ce que ces applications se merdifient rapidement.

F-Droid a d'ailleurs gelé les mises à jour (https://gitlab.com/fdroid/fdroiddata/-/merge_requests/14135/diffs) et un des développeurs de SimpleMobileTools s'est barré pour aller forker les outils : https://github.com/FossifyOrg

Via sebsauvage

En résumé :

• L'immobilier est une pyramide de Ponzi, et les prix stagnent. Cela signifie que les vendeurs vont progressivement avoir de plus en plus de mal à vendre plus cher qu'ils n'ont achetés.
• La valeur réelle des biens aujourd'hui est du niveau des prix pratiqués en 2017-2018 (soit entre -20 et -30% selon la commune).
• C'est le moment de vendre. Plus le temps passe, et plus le nombre de biens en vente va augmenter, et leurs prix baisser (offre et demande).
• Les ventes de biens ont baissé de 17%.
• Il faut s'attendre à une baisse du prix des biens de 15-20% d'ici 3 à 5 ans.
• Les taux d'intérêts actuels sont trop bas par rapport à l'inflation actuelle.

Quand j'écoute tout ça, je me pose sérieusement la question de la pertinence d'acheter en ce moment ...

Bolloré récupère l'empire Lagardère, et nous rapproche un peu plus d'un ministère de la vérité. Lequel aura tous pouvoirs pour faire élire ceux qui servent au mieux ses intérêts.

Et à côté de ça on m'explique qu'il y a des méchantes dictatures dans le monde qui contrôlent leurs médias, dans le but de servir leur oligarchie.

#AbrutisSur20